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新界，作为香江最大的一个区，其本土面积约为 747 平方公里。
这仅仅是它的一部分，大屿山等 233 个岛屿也属于新界管辖区域。
这些面积加在一起，新界的总面积便达到 9751 平方公里。
占据香江土地总面积近 90！
不仅如此，新界人口也达到了 160 多万，占据香江总人口的三分之一。
这么大土地面积，甚至比狮城这个城市国家还要大 240 平方公里。
新界与之相比，面积上的优势不言而喻。
新界的土地面积，还是对岸宝安区的 25 倍。
到后世，在经济上，不要说和狮城相比，就是宝安区创造的gdp都超过了新界。
新界在面积和人口上都具有显着优势，但却是贫穷落后的代名词。
张启明很清楚后世的狮城，和鹏城宝安区在高端制造业领域，都取得巨大成功。
香江的经济虽然同样发达，却被地产商所绑架，导致高端制造业，始终未能发展起来。
即使到了后世，新界仍有 70的土地没有得到充分开发。
这其中有丘陵地区，地形复杂等客观因素的影响。
但更大的原因，恐怕还是地产商们担心自身利益受损，阻碍土地开发。
可见，新界发展有多落后。
在香江是多么不受欢迎。
………
新界的地理位置一点也不差。
北接鹏城，与宝安区仅一河之隔，与鹏城河遥遥相望。
卫一兴提到要在新界推行“居者有其屋”项目，让张启明的脑海中，突然闪现出一段，后世国家计划开发新界的记忆。
根据这个计划，新界将被规划为“北部都会区”，重点发展前沿科技、物流以及跨境合作等领域。
北部都会区，涵盖元朗区和北区这两个地方行政区。
其规划开发的占地面积约为 300 平方公里，几乎相当于香江总面积的 30。
一旦开发完成，预计这里将能够容纳约 250 万人居住。
提供多达 65 万个职位，其中包括 15 万个与前沿科技产业相关的职位。
很明显，这个计划的目标是摆脱地产困局，效仿狮城这个城市国家，打造一条高端制造业的发展路线。
张启明心中终极目标，是要将香江打造成一座世界级的科技城市。
九龙和香江岛这两个最为繁荣的地区，历经多年的开发，土地资源已经相当有限，而且价格昂贵。
无法为他提供足够的市场空间，来实现这一目标。
新界的土地状况，并不如九龙和香江岛那样平整，开发难度相对较高。
但并不意味着新界就无法得到发展。
在国内，许多丘陵城市都成功地发展起了工业城。
其中最具代表性的当属后世的山城。
山城的开发难度远高于新界，但它却以独特的地理环境和创新的发展模式，成为了一个繁荣的城市。
这给了张启明信心和启示，让他相信新界也有着巨大的发展潜力。
在这个时期，最大的开发难度并非来自于土地本身，而是来自于港英政府的阻碍。
港英政府对于新界的开发，有着诸多限制和规定。
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